Maison T5 en excellent état // PROCHE DES COMMODITEES AU CALME !!

GUY HOQUET Lieusaint / Moissy-Cramayel;
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 90m² à vendre située à Lieusaint (77127).

Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée et d'un sas, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC.

A l'étage vous profiterez de trois chambres dont une avec un grand dressing / bureau, d'une salle de bains, et d'un second W.C.

Le terrain de 214 m² entièrement clos offre un espace extérieur agréable avec terrasse pour les barbecues et les moments en famille.

Pour vos véhicules vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et d'une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
La maison est entièrement équipée en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz.
Aucun travail à prévoir !

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège Saint-Louis, et le Groupe scolaire Lavoisier, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Vous trouverez également le Groupe Scolaire Le Petit Prince à proximité.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique D (203 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (44 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT, qui détient ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un quartier calme et familial.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité GUY HOQUET // Maison familiale 4 chambres LIEUSAINT

Située à Lieusaint (77127), en face du Canal d'Ormoy, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Accolée uniquement par le garage, elle garantit une réelle tranquillité tout en conservant les avantages d'un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le grand séjour double traversant constitue le coeur de la maison : un bel espace de vie, convivial et confortable, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il permet d'aménager aisément un coin salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour la réception.

À l'extérieur, le jardin plat, fleuri et facile d'entretien prolonge harmonieusement les pièces de vie. Sans vis-à-vis, il offre un espace intime et agréable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins. Un dressing complète cet ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. La maison est saine, entretenue avec sérieux et régularité, ce qui témoigne du soin apporté par ses propriétaires au fil des années.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'un carport, un véritable atout pour faciliter le quotidien et accueillir plusieurs véhicules.

L'emplacement est un point fort majeur : à proximité immédiate des écoles et de la forêt pour les promenades, proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes du Carré Sénart, et bien desservie par deux arrêts de bus. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Lieusaint.

Frais de rédaction du compromis de vente d'un montant de 390€ à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculée au RSAC de Melun sous le N°982 103 731.