Maison T5 en excellent état // PROCHE DES COMMODITEES AU CALME !!

LIEUSAINT 77127
329 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 place du Colombier

77127 LIEUSAINT

Réf : 805676
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ? LIEUSAINT (77127) Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose en exclusivité cette maison de 90 m², située dans un secteur particulièrement recherché de Lieusaint, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidi... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 parking(s)
Maison T5 en excellent état // PROCHE DES COMMODITEES AU CALME !!

Descriptif

Réf : 805676
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ? LIEUSAINT (77127) Votre agence Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose en exclusivité cette maison de 90 m², située dans un secteur particulièrement recherché de Lieusaint, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidi... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Surface séjour
25 m2
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageSimple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
23/12/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
245 kWh/m2 par an
Surface terrain
216 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 245 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Lieusaint (77127), en face du Canal d'Ormoy, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Accolée uniquement par le garage, elle garantit une réelle tranquillité tout en conservant les avantages d'un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le grand séjour double traversant constitue le coeur de la maison : un bel espace de vie, convivial et confortable, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il permet d'aménager aisément un coin salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour la réception.

À l'extérieur, le jardin plat, fleuri et facile d'entretien prolonge harmonieusement les pièces de vie. Sans vis-à-vis, il offre un espace intime et agréable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins. Un dressing complète cet ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. La maison est saine, entretenue avec sérieux et régularité, ce qui témoigne du soin apporté par ses propriétaires au fil des années.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'un carport, un véritable atout pour faciliter le quotidien et accueillir plusieurs véhicules.

L'emplacement est un point fort majeur : à proximité immédiate des écoles et de la forêt pour les promenades, proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes du Carré Sénart, et bien desservie par deux arrêts de bus. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Lieusaint.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculée au RSAC de Melun sous le N°982 103 731.

9 place du Colombier

77127 LIEUSAINT

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé